Architekt

Warum soll ich bei meinem knapp kalkulierten Baufinanzen oder meinen mühsam beantragten Fördergeldern zum sanieren und umbauen auch noch Kosten für einen Architekt mit einkalkulieren? Das fragt sich wohl so mancher Bauherr vor Baubeginn. Und auch so mancher Häuslbauer ärgert sich nach der endgültigen Fertigstellung über hohe, vermeidbare Kosten, die mit der Unterstützung eines Architekten hätten umgangen werden können.

 

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Worin aber genau liegen die Vorteile der Zusammenarbeit mit Architekten? Er ist zweifelsohne ein Fachmann. Durch seine spezielle Ausbildung, zahlreiche Schulungen und Fortbildungen verfügt er über ein umfangreiches Wissen sowie Fachkenntnisse und ein hohes Maß an Kompetenz, die ein Laie gar nicht oder nur sehr schwer erlangen kann. Der Architekt ist über die neusten Gesetzesänderungen, über zu ergreifende Maßnahmen zum Umweltschutz und über die neusten Bautrends informiert. Er weiß genau über energiesparendes Bauen, Passivhausstandards und Solarenergienutzung bescheid. Er begleitet ein Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und oft noch darüber hinaus im Gebäudemanagement oder Immobilienmanagement. Viele Architekten sind außerdem als Gutachter oder Berater tätig.

 

Er ist bei der Ideenfindung und der Entwurfsplanung ein kompetenter Partner und Entwickler. Architekten sind immer dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit verpflichtet. Also als Sachverwalter den Interessen des Bauherrn verpflichtet. Er vertritt den Bauherrn auf der Baustelle. Architekten sind durchaus in der Lage, ein wirtschaftliches Angebot für jedes Budget erstellen. Sie koordinieren die Zusammenarbeit mit den Fachplanern der einzelnen Gewerke. Ihm obliegen die Qualitätskontrolle am Bau, die Zusammenarbeit mit den Zulieferern, die Terminüberwachung und das Baumanagement im Allgemeinen. Beim Architekten laufen alle Fäden zusammen. Von Vorteil sind hierbei seine Fachkenntnis und die Erfahrung bei vorherigen Bauvorhaben. Auch die Eigenbeteiligung des Bauherrn am Bau lässt sich so nach den eigenen Wünschen bequem gestalten. Mit einer durchdachten Planung von Anfang an können später, finanziell einschneidende Änderungen und Umbauten vorab umgangen wird, denn der Architekt verfügt durch seine Erfahrung über einen erweiterten Handlungsspielraum. Jeder Neubau, jedes sanierte Gebäude entsteht als ein einzigartiges Unikat. Das Gebäude kann speziell nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Dabei kann der Architekt die gesetzlichen baurechtlichen Vorgaben mit einfließen lassen. Durch sein Wissen und seine Erfahrung kann er das Für und Wider einzelner Wünsche gegeneinander abwägen. Der Architekt informiert den Bauherrn über mögliche Fördergelder und Sonderabschreibungen.

 

Den passenden Ansprechpartner findet man häufig über Empfehlungen von Freunden oder Bekannten. Ebenso helfen die Architektenkammern, bei denen seriöse Architekten Mitglied sind, bei der Suche. Er arbeitet auf Honorarbasis. Diese sollte vorab mit einem Vertrag geregelt werden.