Keller Krems

Mehr Wohnraum mit einem Keller

Wenn Sie sich für einen Haustyp entschieden haben entsteht die fundamentale Frage: „Setzt man das Haus auf eine Bodenplatte oder auf einen Keller?“ Die Antwort auf diese Frage beeinflusst den gesamten Hausbauprozess und die Finanzierung.

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Weniger Wohnfläche ohne Keller

Je nachdem ob Sie einen Keller möchten oder nicht, muss Ihr Haus anders geplant werden. Schließlich benötigt die Treppe in den Keller Platz.

Beim Verzicht auf einen Keller benötigen Sie einen zusätzlichen Raum für Haustechnik, Waschmaschine und Lagerfläche. Üblicherweise wird so ein Raum im Erdgeschoss eingegliedert, wodurch die Fläche für andere Wohnräume reduziert wird.

Nutzungsmöglichkeiten eines Kellers

Ein Keller besitzt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• NutzkellerEin Nutzkeller ist vor allem als Lager- oder Stauraum gedacht. Außerdem besteht genügend Platz für Heiz- und Lüftungstechnik. Ein Nutzkeller gehört zu den Kalträumen und somit ist eine Wärmedämmung verzichtbar.
   
• Wohnkeller
  Ein Wohnkeller übernimmt nicht nur die technische Einrichtung des Hauses, sondern erweitert vor allem den Wohnraum. Der Wohnkeller besitzt eine lichte Rohbauhöhe von ca. 2,50 Metern, so dass es nach dem Einbau des Estrichs eine Raumhöhe von ca. 2,30 Metern ergibt. Der Keller und die darüber liegenden Stockwerke bilden eine Einheit, wenn es um die Wärmedämmung geht.
   
• Hobbykeller
  Der Hobbykeller ist die perfekte Kombination aus Nutz- und Wohnkeller. Neben Nutz- und Lagerflächen bietet er eine spätere Raumhöhe von ca. 2,30 Metern sowie zusätzlichen wohnlichen Platz für Hobbyräume, Sauna oder Fitnessbereich.

Wiederverkaufswert

Der Wiederverkaufswert eines unterkellerten Gebäudes liegt in der Regel deutlich höher, als bei Gebäuden ohne Keller. Außerdem sind Immobilien ohne Keller schwerer zu verkaufen, als Gebäude mit Keller

Keller Krems

Haben Sie sich einmal gegen einen Keller entscheiden, können Sie dies mit vertretbaren Mitteln nicht mehr ändern. Auch wenn der Hausbau mit Keller mehr Zeit in Anspruch nimmt, haben Sie am Ende mehr Platz, den Sie variabel nutzen können. Gerade bei kleineren Grundstücken bietet es die optimale Alternative zu einem Anbau.

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