Fertighaus

Das Fertighaus und viele Möglichkeiten

Viele Bauherren entscheiden sich aus den verschiedenen Möglichkeiten in die eigenen vier Wände zu gelangen, für die Option von einem Fertighaus. Unter diesem Begriff versteht man ein Haus dessen einzelne Bauteile in einem Werk komplett vorgefertigt werden. Auf dem Bauplatz werden die fertigen Elemente dann nur noch aufgestellt und miteinander verbunden. Gegenüber der traditionellen Stein auf Stein Bauweise kann der Bauherr bei einem solchen Haus durch die verkürzte Bauphase früher in das Eigenheim ziehen und spart so bei der Finanzierung und den Mietkosten.

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Ein Fertig - Haus bedeutet aber nicht, dass ein Haus immer komplett fertig übergeben wird, dies ist nur bei einem schlüsselfertigen Haus der Fall. Auch sollte bei der Leistungsbeschreibung des Bauträgers genau geprüft werden, welche Bauleistungen neben dem eigentlichen Haus erbracht werden und welche vom Bauherren zu erbringen sind.

Ist das Angebot für das Fertig - Haus inklusive Bodenplatte oder ab Oberkante derselben? Ist bei einem, im Angebotspreis enthaltenen, Keller dessen Bauweise auch für die jeweilige Grundstückslage ausreichend oder muss der Bauherr hier Extrakosten einplanen? Sind Anschlusskosten bereits inkludiert oder fallen diese extra an?

Die meisten Anbieter von Fertighäusern bieten ihren Kunden neben der schlüsselfertigen Variante verschiedene Ausbaustufen bei der Errichtung von einem solchen an. So kann der Bauherr durch zu erbringende Eigenleistung beim Bau von einem Fertig - Haus den Preis zu seinem Vorteil senken. Für diese so genannten Ausbauvarianten werden dem Bauherren vom Bauträger in der Regel verschiedene Ausbaupakete angeboten. Mit diesen bekommt der Hausbauer dann alle, für den von ihm gewählten Ausbauzustand nötigen und auf sein Haus ausgelegten, Materialien zur Fertigstellung des Fertighauses an den Bauplatz geliefert. So ist während der Arbeit alles an der Hand, allerdings lassen diese vorbereiteten Ausbaupakete nur wenig Spielraum für eine kreative Gestaltung dieses Hauses.

Wer ausgefallenes Design und besondere Ideen auf seiner Baustelle verwirklichen möchte sollte deswegen bei der Planung von dem Fertighaus überlegen, ob ein Ausbaupaket in Standardform den Bedürfnissen genügt, oder anstelle dessen lieber ein eigener Einkauf im Bauhandel die bessere Wahl wäre. Bei der Vertragsausarbeitung mit dem Bauträger ist es bei dem Bau von einem dieser Häuser empfehlenswert, auf die Anlieferung von Ersatzteilen bestimmter Bauteile zu bestehen. Zu den Teilen von denen der Bauherr jeweils ein paar als Ersatz vorrätig haben sollte gehören Dachpfannen, Fussboden- und Wandfliesen sowie Griffe von den Küchenschränken. Sollte nämlich hiervon etwas kaputt gehen kann so mit gleichen Teilen getauscht werden und es ist zum Beispiel bei einer Fussbodenfliese aus dem Badezimmer nicht nötig gleich das gesamte Bad neu zu fliesen. Wenn der zukünftige Bauherr bei der Planung von einem Fertig - Haus sorgfältig zu Werke geht und die Angebote und Leistungsbeschreibungen der Anbieter genau prüft, wird er auch während der Bauphase und beim Bewohnen der eigenen vier Wände keine unliebsamen Überraschungen erleben.

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