Altbausanierung

Altbausanierungen vom Profi ausgeführt

Vor der Planung einen Altbau zu Sanieren, sollten erst einmal Bestandsaufnahmen gemacht werden. Dabei sollte sehr gründlich auf die Stabilität des Fundamentes geachtet werden. Weiteres wäre auch die Nässesperre in den Grundmauern zu testen, ob die Nässesperre noch vollständig intakt ist. Wenn der Altbau begangen wird, sollten peinlichst genau auf Risse in dem Mauerwerk geachtet werden oder ob sich irgendwo Schimmelspuren zeigen oder zu finden sind. Sie sollten außerdem von einer Fachkundigen Tischlerei den Dachstuhl, die Treppe und bei einem Dielenfußboden außerdem diesen kontrollieren lassen. Die Aufmerksamkeit sollte auch auf Türen und Fenster gerichtet werden, ob sie noch dicht sind und richtig abschließen. Die Tischlerei entscheidet dann ob im Rahmen der Altbausanierung eine Reparatur ausreicht oder ob unter Umständen ein Austausch gemacht werden muss.

Sollte sich heraus stellen das das Fundament marode ist, kann es durch ein sogenanntes Stuhlfundament gesichert werden. Stellt sich heraus, dass die Nässesperre defekt ist, kann sie mit der sogenannten Injektionstechnik wieder Intakt gebracht werden. Bei der Injektionstechnik, wird ein Isolierender Kunststoffharz in die Steine injiziert, welches in dem Stein verhärtet und somit Isoliert und kein Wasser mehr durchlässt. Sollten im Altbau Schimmelspuren zu finden sein, werden sie meist mit chlorhaltigen Mitteln bekämpft.

Alte Holztreppen, die dazu noch gut aussehen, können im Zuge der Altbausanierung abgeschliffen werden und neuversiegelt oder mit einer Verkleidung versehen werden. Dies gilt auch für Türen, wobei hier auch an Einbruch hemmende Mittel bzw. Sicherungsmaßnahmen gedacht werden sollte. Dazu sollten an aufbohrsichere Beschläge gedacht werden.

Bei Dielenfußböden sollten als aller erstes die Federn kontrolliert werden, da diese als erstes nachgeben. Dies macht sich bemerkbar, wenn die Fußböden anfangen zu quietschen oder sich durch biegen. Dort kann mit verschiedenen Nageltechniken oder mit bestimmten Sanierschrauben Abhilfe geschafft werden. Marode Dielen sollten im Rahmen der Altbau - Sanierung ausgetaucht werden oder mit Platten oder Laminat belegt werden, da sonst Durchbruchgefahr besteht. Wer einen Altbau sanieren möchte, stößt unter Umständen auf alte Fliesen die noch schön aussehen, aber ihren Glanz verloren haben. Hier helfen Spezielle Schleif- und Beschichtungstechniken die den Fliesen neuen Glanz verleihen.

Wer daran denkt, das Dach neu einzudecken, sollte gleich an die richtige Isolierung denken. Für die Isolierung im Dachbereich reicht es aus Spanplatten zu verlegen wo an der Unterseite Styropor platten verklebt sind. Dies gilt auch für eine thermische Isolation der Kellerdecke, damit der Boden darüber nicht auskühlen kann.

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